531 Rue FERREOL · Terrebonne
Valeur estimée
861 600 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 201,7 m² · constr. 2004 · terrain 799,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,2 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 000 $
Rôle antérieur 717 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866013843400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 500 $
Valeur bâtiment
558 500 $
Rôle antérieur
717 300 $
ID provincial
64008866013843400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
597 450 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 386 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 137 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 865 763 $ Poids 92 % |
| 2 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 397 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +521 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 019 649 $ Poids 90 % |
| 3 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 451 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 030 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 1 218 330 $ Poids 90 % |
| 4 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 428 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie −17 388 $ · Ajust. âge −46 967 $ | 530 132 $ Poids 86 % |
| 5 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 580 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 993 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 940 507 $ Poids 85 % |
| 6 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 571 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 504 $ · Ajust. âge −49 494 $ | 871 910 $ Poids 83 % |
| 7 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 566 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +18 932 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 817 898 $ Poids 83 % |
| 8 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 476 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 790 $ · Ajust. âge −64 025 $ | 967 765 $ Poids 80 % |
| 9 | 118, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-11-10 · 376 m · Vendu 627 500 $ (2 982 $/m²) 210,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie −12 974 $ · Ajust. âge −56 475 $ | 616 128 $ Poids 78 % |
| 10 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 135 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −25 741 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 856 629 $ Poids 75 % |
| 11 | 678, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-12-10 · 351 m · Vendu 225 000 $ (1 230 $/m²) 183 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 242 962 $ Poids 72 % |
| 12 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 379 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −34 743 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 1 006 356 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.