598 Rue EVOLENE · Terrebonne
Valeur estimée
701 600 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 161 m² · constr. 2005 · terrain 508,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 600 $
Rôle antérieur 581 200 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866014037600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
445 400 $
Rôle antérieur
581 200 $
ID provincial
64008866014037600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
594 823 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 144 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge −49 592 $ | 568 585 $ Poids 99 % |
| 2 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 123 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 720 663 $ Poids 98 % |
| 3 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 180 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 734 424 $ Poids 97 % |
| 4 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 188 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie −13 813 $ · Ajust. âge −11 533 $ | 753 250 $ Poids 95 % |
| 5 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 308 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −6 326 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 667 640 $ Poids 94 % |
| 6 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 394 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +7 932 $ · Ajust. âge −35 145 $ | 619 844 $ Poids 90 % |
| 7 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 135 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge −425 $ | 91 386 $ Poids 90 % |
| 8 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 476 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −6 305 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 696 312 $ Poids 89 % |
| 9 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 314 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 611 269 $ Poids 89 % |
| 10 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 449 m · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 096 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 810 696 $ Poids 88 % |
| 11 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 417 m · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +15 073 $ · Ajust. âge −37 020 $ | 602 833 $ Poids 88 % |
| 12 | 745, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-24 · 452 m · Vendu 590 000 $ (3 844 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +14 414 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 592 967 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.