586 Rue EVOLENE · Terrebonne
Valeur estimée
694 200 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 148,8 m² · constr. 2008 · terrain 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 700 $
Rôle antérieur 621 600 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866014062300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
471 200 $
Rôle antérieur
621 600 $
ID provincial
64008866014062300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
594 823 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 471 m · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 329 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 789 871 $ Poids 89 % |
| 2 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 444 m · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −9 446 $ · Ajust. âge −27 765 $ | 587 569 $ Poids 89 % |
| 3 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 112 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −26 885 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 704 281 $ Poids 88 % |
| 4 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 369 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −16 880 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 604 618 $ Poids 87 % |
| 5 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 189 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 079 $ · Ajust. âge −40 293 $ | 554 527 $ Poids 87 % |
| 6 | 729, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-22 · 487 m · Vendu 603 500 $ (3 981 $/m²) 151,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie −5 573 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 592 253 $ Poids 87 % |
| 7 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 279 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −15 850 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 596 972 $ Poids 86 % |
| 8 | 745, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-24 · 478 m · Vendu 590 000 $ (3 844 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −9 033 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 578 371 $ Poids 86 % |
| 9 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 227 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −30 153 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 717 790 $ Poids 85 % |
| 10 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 630 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 812 825 $ Poids 83 % |
| 11 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 273 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −32 936 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 651 755 $ Poids 81 % |
| 12 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 434 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −31 117 $ · Ajust. âge +36 713 $ | 681 512 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.