590 Rue EVOLENE · Terrebonne
Valeur estimée
711 500 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 155,2 m² · constr. 2005 · terrain 648,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,1 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 900 $
Rôle antérieur 622 900 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866014154200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
471 800 $
Rôle antérieur
622 900 $
ID provincial
64008866014154200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
593 305 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 126 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −12 665 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 707 776 $ Poids 96 % |
| 2 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 174 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 827 $ · Ajust. âge −49 592 $ | 557 481 $ Poids 96 % |
| 3 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 216 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −15 643 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 721 275 $ Poids 94 % |
| 4 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 364 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge −35 145 $ | 608 048 $ Poids 92 % |
| 5 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 454 m · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 205 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 794 805 $ Poids 91 % |
| 6 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 274 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −18 977 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 654 989 $ Poids 91 % |
| 7 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 280 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 600 194 $ Poids 91 % |
| 8 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 427 m · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge −37 020 $ | 591 177 $ Poids 91 % |
| 9 | 745, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-24 · 461 m · Vendu 590 000 $ (3 844 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +3 267 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 581 820 $ Poids 88 % |
| 10 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 225 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie −27 165 $ · Ajust. âge −11 533 $ | 739 897 $ Poids 88 % |
| 11 | 729, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-22 · 470 m · Vendu 603 500 $ (3 981 $/m²) 151,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge −39 227 $ | 595 939 $ Poids 87 % |
| 12 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 451 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −18 101 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 684 516 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.