597 Rue EVOLENE · Terrebonne
Valeur estimée
803 000 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 191,4 m² · constr. 2005 · terrain 537,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 300 $
Rôle antérieur 649 900 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866014536300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
521 200 $
Rôle antérieur
649 900 $
ID provincial
64008866014536300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
594 823 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 520 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge −44 995 $ | 852 334 $ Poids 88 % |
| 2 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 545 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 251 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 945 151 $ Poids 85 % |
| 3 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 582 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 909 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 191 691 $ Poids 84 % |
| 4 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 464 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −26 315 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 998 063 $ Poids 84 % |
| 5 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 605 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 799 889 $ Poids 83 % |
| 6 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 469 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 467 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 847 133 $ Poids 81 % |
| 7 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 510 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +31 703 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 742 896 $ Poids 80 % |
| 8 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 599 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +27 347 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 833 875 $ Poids 79 % |
| 9 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 510 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 122 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 921 253 $ Poids 79 % |
| 10 | 408, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-02-23 · 423 m · Vendu 750 000 $ (4 257 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +32 350 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 810 133 $ Poids 78 % |
| 11 | 678, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-12-10 · 441 m · Vendu 225 000 $ (1 230 $/m²) 183 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 237 755 $ Poids 78 % |
| 12 | 1040, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-20 · 532 m · Vendu 737 000 $ (4 183 $/m²) 176,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 921 $ · Ajust. superficie +31 789 $ · Ajust. âge −40 535 $ | 758 175 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.