589 Rue EVOLENE · Terrebonne
Valeur estimée
750 100 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 175,7 m² · constr. 2005 · terrain 855 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 000 $
Rôle antérieur 622 600 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866014621900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
444 000 $
Rôle antérieur
622 600 $
ID provincial
64008866014621900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
594 823 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 265 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +20 028 $ · Ajust. âge −11 533 $ | 787 090 $ Poids 92 % |
| 2 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 229 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +25 738 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 699 704 $ Poids 90 % |
| 3 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 191 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 419 $ · Ajust. âge −49 592 $ | 596 727 $ Poids 89 % |
| 4 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 493 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 710 150 $ Poids 89 % |
| 5 | 460, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-05-14 · 470 m · Vendu 765 000 $ (4 448 $/m²) 172 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 740 800 $ Poids 88 % |
| 6 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 248 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +30 833 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 767 751 $ Poids 87 % |
| 7 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 166 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +32 884 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 753 325 $ Poids 87 % |
| 8 | 320, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-04-01 · 484 m · Vendu 752 000 $ (4 324 $/m²) 173,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 752 582 $ Poids 86 % |
| 9 | 408, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-02-23 · 432 m · Vendu 750 000 $ (4 257 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 776 720 $ Poids 86 % |
| 10 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 524 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 727 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 903 173 $ Poids 85 % |
| 11 | 1040, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-20 · 552 m · Vendu 737 000 $ (4 183 $/m²) 176,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 921 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge −40 535 $ | 725 340 $ Poids 84 % |
| 12 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 456 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +23 592 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 726 209 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.