629 Rue EVOLENE · Terrebonne
Valeur estimée
661 000 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 153,6 m² · constr. 2006 · terrain 465,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 600 $
Rôle antérieur 553 100 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866015138200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
424 000 $
Rôle antérieur
553 100 $
ID provincial
64008866015138200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
591 787 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 50 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 890 $ · Ajust. âge −46 492 $ | 557 518 $ Poids 95 % |
| 2 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 79 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −19 271 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 721 323 $ Poids 94 % |
| 3 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 199 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −16 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 796 $ Poids 94 % |
| 4 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 363 m · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge −33 935 $ | 591 046 $ Poids 93 % |
| 5 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 406 m · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 794 622 $ Poids 93 % |
| 6 | 745, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-24 · 400 m · Vendu 590 000 $ (3 844 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 581 695 $ Poids 90 % |
| 7 | 729, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-22 · 402 m · Vendu 603 500 $ (3 981 $/m²) 151,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge −36 210 $ | 595 772 $ Poids 90 % |
| 8 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 458 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 607 990 $ Poids 88 % |
| 9 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 397 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 600 138 $ Poids 87 % |
| 10 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 116 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie −30 848 $ · Ajust. âge −7 689 $ | 740 059 $ Poids 87 % |
| 11 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 391 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −22 466 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 655 074 $ Poids 86 % |
| 12 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 587 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 384 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 818 084 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.