621 Rue EVOLENE · Terrebonne
Valeur estimée
730 400 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 169,3 m² · constr. 2006 · terrain 551,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 700 $
Rôle antérieur 580 400 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866015215200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
437 700 $
Rôle antérieur
580 400 $
ID provincial
64008866015215200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
591 564 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 142 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge −7 689 $ | 776 201 $ Poids 97 % |
| 2 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 66 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge −46 492 $ | 587 574 $ Poids 97 % |
| 3 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 111 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +16 323 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 756 916 $ Poids 95 % |
| 4 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 183 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +18 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 680 $ Poids 94 % |
| 5 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 359 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 689 319 $ Poids 92 % |
| 6 | 460, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-05-14 · 431 m · Vendu 765 000 $ (4 448 $/m²) 172 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −6 004 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 730 392 $ Poids 90 % |
| 7 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 149 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 948 $ Poids 90 % |
| 8 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 553 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +10 576 $ · Ajust. âge +30 038 $ | 716 530 $ Poids 85 % |
| 9 | 408, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-02-23 · 437 m · Vendu 750 000 $ (4 257 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −14 685 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 766 849 $ Poids 84 % |
| 10 | 1040, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-20 · 517 m · Vendu 737 000 $ (4 183 $/m²) 176,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 921 $ · Ajust. superficie −14 430 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 715 641 $ Poids 84 % |
| 11 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 571 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −14 391 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 700 477 $ Poids 84 % |
| 12 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 429 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +24 812 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 639 919 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.