609 Rue EVOLENE · Terrebonne
Valeur estimée
671 200 $
Unifamiliale · 5 669 $/m² · 118,4 m² · constr. 2005 · terrain 466,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 700 $
Rôle antérieur 542 500 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866015370800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
404 900 $
Rôle antérieur
542 500 $
ID provincial
64008866015370800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
594 823 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 141 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 175 977 $ Poids 98 % |
| 2 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 126 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 275 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 671 825 $ Poids 97 % |
| 3 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 391 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 718 148 $ Poids 92 % |
| 4 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 344 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 630 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 542 370 $ Poids 86 % |
| 5 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 45 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie −11 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 335 $ Poids 85 % |
| 6 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 318 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −19 828 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 516 752 $ Poids 84 % |
| 7 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 376 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −19 107 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 525 227 $ Poids 79 % |
| 8 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 642 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +29 861 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 691 863 $ Poids 72 % |
| 9 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 720 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +24 546 $ · Ajust. âge +52 615 $ | 703 966 $ Poids 72 % |
| 10 | 373, rue René Lecavalier, Terrebonne 2025-08-26 · 344 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −19 828 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 542 589 $ Poids 67 % |
| 11 | 667, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-08-28 · 381 m · Vendu 555 000 $ (4 350 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −20 008 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 550 297 $ Poids 66 % |
| 12 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 603 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +28 618 $ · Ajust. âge +54 730 $ | 712 766 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.