639 Rue EVOLENE · Terrebonne
Valeur estimée
743 700 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 176,6 m² · constr. 2007 · terrain 458,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 900 $
Rôle antérieur 595 100 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866016021100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
476 200 $
Rôle antérieur
595 100 $
ID provincial
64008866016021100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
591 171 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 96 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +22 100 $ · Ajust. âge −3 844 $ | 796 851 $ Poids 93 % |
| 2 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 52 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 142 $ · Ajust. âge −43 393 $ | 604 649 $ Poids 89 % |
| 3 | 460, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-05-14 · 431 m · Vendu 765 000 $ (4 448 $/m²) 172 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +10 230 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 750 451 $ Poids 89 % |
| 4 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 49 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +32 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 141 $ Poids 88 % |
| 5 | 1040, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-20 · 517 m · Vendu 737 000 $ (4 183 $/m²) 176,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 921 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge −33 165 $ | 734 593 $ Poids 86 % |
| 6 | 408, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-02-23 · 457 m · Vendu 750 000 $ (4 257 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 786 135 $ Poids 85 % |
| 7 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 218 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +34 883 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 762 474 $ Poids 85 % |
| 8 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 155 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge +425 $ | 96 252 $ Poids 84 % |
| 9 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 420 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +27 701 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 708 817 $ Poids 84 % |
| 10 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 606 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −6 664 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 808 114 $ Poids 84 % |
| 11 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 616 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 719 377 $ Poids 84 % |
| 12 | 320, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-04-01 · 602 m · Vendu 752 000 $ (4 324 $/m²) 173,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie +5 838 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 762 048 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.