51 Carré DENISE-PELLETIER · Terrebonne
Valeur estimée
609 800 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 158,8 m² · constr. 2021 · terrain 148,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
148,3 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 700 $
Rôle antérieur 369 200 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866016268900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
369 200 $
ID provincial
64008866016268900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 84 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 965 $ Poids 99 % |
| 2 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 61 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 788 237 $ Poids 98 % |
| 3 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 297 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 772 975 $ Poids 95 % |
| 4 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 126 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie −18 877 $ · Ajust. âge +49 979 $ | 809 697 $ Poids 94 % |
| 5 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 331 m · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +10 652 $ · Ajust. âge +12 340 $ | 647 772 $ Poids 92 % |
| 6 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 382 m · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 068 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 871 868 $ Poids 92 % |
| 7 | 745, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-24 · 366 m · Vendu 590 000 $ (3 844 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +10 186 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 635 939 $ Poids 90 % |
| 8 | 729, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-22 · 362 m · Vendu 603 500 $ (3 981 $/m²) 151,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie +14 331 $ · Ajust. âge +9 053 $ | 651 385 $ Poids 88 % |
| 9 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 480 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 720 042 $ Poids 87 % |
| 10 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 225 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 97 620 $ Poids 87 % |
| 11 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 532 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 666 490 $ Poids 86 % |
| 12 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 486 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +3 246 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 655 068 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.