171 Carré DENISE-PELLETIER · Terrebonne
Valeur estimée
649 200 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 160,6 m² · constr. 2020 · terrain 339 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
339 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 500 $
Rôle antérieur 440 100 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866016731200150000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
426 600 $
Rôle antérieur
440 100 $
ID provincial
64008866016731200150000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 46 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 489 $ · Ajust. âge −3 099 $ | 614 312 $ Poids 100 % |
| 2 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 106 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −3 401 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 788 642 $ Poids 98 % |
| 3 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 293 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 773 399 $ Poids 95 % |
| 4 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 172 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie −14 733 $ · Ajust. âge +46 134 $ | 809 996 $ Poids 95 % |
| 5 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 279 m · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +14 269 $ · Ajust. âge +9 255 $ | 648 305 $ Poids 92 % |
| 6 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 327 m · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 872 600 $ Poids 92 % |
| 7 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 421 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −7 198 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 720 393 $ Poids 90 % |
| 8 | 745, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-24 · 315 m · Vendu 590 000 $ (3 844 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +13 645 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 636 448 $ Poids 90 % |
| 9 | 729, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-22 · 315 m · Vendu 603 500 $ (3 981 $/m²) 151,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie +17 914 $ · Ajust. âge +6 035 $ | 651 950 $ Poids 88 % |
| 10 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 466 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 666 956 $ Poids 88 % |
| 11 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 241 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 97 658 $ Poids 88 % |
| 12 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 428 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 655 506 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.