3 Carré DENISE-PELLETIER · Terrebonne
Valeur estimée
691 400 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 160,7 m² · constr. 2022 · terrain 220,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
220,8 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 700 $
Rôle antérieur 461 100 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866017014000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
476 600 $
Rôle antérieur
461 100 $
ID provincial
64008866017014000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 140 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 620 702 $ Poids 99 % |
| 2 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 91 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 796 219 $ Poids 98 % |
| 3 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 137 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie −14 503 $ · Ajust. âge +53 823 $ | 817 915 $ Poids 95 % |
| 4 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 335 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 780 772 $ Poids 94 % |
| 5 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 357 m · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +14 470 $ · Ajust. âge +15 425 $ | 654 676 $ Poids 90 % |
| 6 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 412 m · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 274 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 881 274 $ Poids 89 % |
| 7 | 745, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-24 · 391 m · Vendu 590 000 $ (3 844 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +13 837 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 642 540 $ Poids 88 % |
| 8 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 253 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 98 534 $ Poids 88 % |
| 9 | 729, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-22 · 383 m · Vendu 603 500 $ (3 981 $/m²) 151,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie +18 113 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 658 184 $ Poids 86 % |
| 10 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 537 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −6 980 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 727 761 $ Poids 86 % |
| 11 | 460, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-05-14 · 416 m · Vendu 765 000 $ (4 448 $/m²) 172 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −25 129 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 772 467 $ Poids 84 % |
| 12 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 588 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 673 549 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.