39 Carré DENISE-PELLETIER · Terrebonne
Valeur estimée
693 300 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 161,9 m² · constr. 2022 · terrain 215,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
215,2 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 700 $
Rôle antérieur 444 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866017200400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
456 400 $
Rôle antérieur
444 000 $
ID provincial
64008866017200400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 100 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 623 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 68 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 798 940 $ Poids 98 % |
| 3 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 128 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie −11 741 $ · Ajust. âge +53 823 $ | 820 678 $ Poids 96 % |
| 4 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 309 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 783 438 $ Poids 95 % |
| 5 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 336 m · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +16 882 $ · Ajust. âge +15 425 $ | 657 087 $ Poids 90 % |
| 6 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 389 m · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 562 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 884 562 $ Poids 89 % |
| 7 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 233 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 98 843 $ Poids 89 % |
| 8 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 496 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 730 379 $ Poids 88 % |
| 9 | 745, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-24 · 371 m · Vendu 590 000 $ (3 844 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +16 143 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 644 846 $ Poids 87 % |
| 10 | 460, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-05-14 · 398 m · Vendu 765 000 $ (4 448 $/m²) 172 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −22 461 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 775 136 $ Poids 86 % |
| 11 | 729, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-22 · 365 m · Vendu 603 500 $ (3 981 $/m²) 151,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie +20 501 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 660 573 $ Poids 86 % |
| 12 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 547 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 675 990 $ Poids 84 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.