650 Boulevard CARMEL · Terrebonne
Valeur estimée
794 400 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 214,4 m² · constr. 2020 · terrain 219,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,4 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 800 $
Rôle antérieur 529 800 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866017685700010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
548 900 $
Rôle antérieur
529 800 $
ID provincial
64008866017685700010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 0 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 487 $ Poids 99 % |
| 2 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 517 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 759 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 048 259 $ Poids 87 % |
| 3 | 118, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-11-10 · 100 m · Vendu 627 500 $ (2 982 $/m²) 210,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 685 266 $ Poids 84 % |
| 4 | 40, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-09-19 · 56 m · Vendu 605 000 $ (2 861 $/m²) 211,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 659 158 $ Poids 80 % |
| 5 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 684 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 629 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 969 729 $ Poids 80 % |
| 6 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 481 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 189 $ · Ajust. âge +22 498 $ | 973 587 $ Poids 76 % |
| 7 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 655 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +33 610 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 136 739 $ Poids 76 % |
| 8 | 184, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-08-20 · 62 m · Vendu 605 000 $ (2 948 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +13 562 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 665 496 $ Poids 74 % |
| 9 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 561 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −7 337 $ · Ajust. âge +89 300 $ | 1 108 961 $ Poids 74 % |
| 10 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 556 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 945 866 $ Poids 71 % |
| 11 | 46, carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-07-11 · 57 m · Vendu 660 000 $ (3 216 $/m²) 205,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +14 795 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 703 016 $ Poids 70 % |
| 12 | 729, Rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-08-13 · 438 m · Vendu 915 000 $ (4 276 $/m²) 214 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 1 018 862 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.