686 Boulevard CARMEL · Terrebonne
Valeur estimée
800 600 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 209,6 m² · constr. 2023 · terrain 216,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
216,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 500 $
Rôle antérieur 542 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866017685700060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
576 000 $
Rôle antérieur
542 500 $
ID provincial
64008866017685700060000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
587 084 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 40 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge +8 806 $ | 596 721 $ Poids 98 % |
| 2 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 557 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 051 639 $ Poids 87 % |
| 3 | 118, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-11-10 · 89 m · Vendu 627 500 $ (2 982 $/m²) 210,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge +3 138 $ | 687 521 $ Poids 85 % |
| 4 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 451 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 970 $ · Ajust. âge +35 996 $ | 975 866 $ Poids 82 % |
| 5 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 681 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 757 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 972 957 $ Poids 81 % |
| 6 | 40, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-09-19 · 69 m · Vendu 605 000 $ (2 861 $/m²) 211,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 661 368 $ Poids 80 % |
| 7 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 650 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +21 104 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 139 983 $ Poids 78 % |
| 8 | 184, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-08-20 · 35 m · Vendu 605 000 $ (2 948 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 667 495 $ Poids 76 % |
| 9 | 46, carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-07-11 · 65 m · Vendu 660 000 $ (3 216 $/m²) 205,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +7 076 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 705 197 $ Poids 72 % |
| 10 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 598 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −17 695 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 103 303 $ Poids 71 % |
| 11 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 715 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +35 928 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 913 744 $ Poids 71 % |
| 12 | 729, Rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-08-13 · 418 m · Vendu 915 000 $ (4 276 $/m²) 214 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −9 407 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 1 022 325 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.