698 Boulevard CARMEL · Terrebonne
Valeur estimée
784 000 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 205,2 m² · constr. 2024 · terrain 203,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
203,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 600 $
Rôle antérieur 498 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866017685700080000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
529 900 $
Rôle antérieur
498 300 $
ID provincial
64008866017685700080000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
587 041 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 53 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie −12 596 $ · Ajust. âge +11 742 $ | 593 633 $ Poids 96 % |
| 2 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 569 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 794 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 046 206 $ Poids 86 % |
| 3 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 441 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 685 $ · Ajust. âge +40 496 $ | 970 081 $ Poids 86 % |
| 4 | 118, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-11-10 · 89 m · Vendu 627 500 $ (2 982 $/m²) 210,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie −7 754 $ · Ajust. âge +6 275 $ | 684 097 $ Poids 84 % |
| 5 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 681 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 210 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 967 690 $ Poids 81 % |
| 6 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 648 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +9 640 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 133 769 $ Poids 80 % |
| 7 | 40, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-09-19 · 77 m · Vendu 605 000 $ (2 861 $/m²) 211,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −9 011 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 658 100 $ Poids 79 % |
| 8 | 184, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-08-20 · 33 m · Vendu 605 000 $ (2 948 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 664 033 $ Poids 77 % |
| 9 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 710 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +26 462 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 908 428 $ Poids 74 % |
| 10 | 46, carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-07-11 · 73 m · Vendu 660 000 $ (3 216 $/m²) 205,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 701 421 $ Poids 72 % |
| 11 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 875 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 223 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 1 355 523 $ Poids 69 % |
| 12 | 729, Rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-08-13 · 412 m · Vendu 915 000 $ (4 276 $/m²) 214 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −18 813 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 017 494 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.