704 Boulevard CARMEL · Terrebonne
Valeur estimée
794 700 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 211,5 m² · constr. 2024 · terrain 203,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,5 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
203,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 400 $
Rôle antérieur 499 900 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866017685700090000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
531 700 $
Rôle antérieur
499 900 $
ID provincial
64008866017685700090000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
587 084 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 59 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge +11 742 $ | 602 258 $ Poids 99 % |
| 2 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 576 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 965 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 060 965 $ Poids 86 % |
| 3 | 118, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-11-10 · 90 m · Vendu 627 500 $ (2 982 $/m²) 210,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie +1 640 $ · Ajust. âge +6 275 $ | 693 491 $ Poids 85 % |
| 4 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 680 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 060 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 981 960 $ Poids 81 % |
| 5 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 436 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 411 $ · Ajust. âge +40 496 $ | 984 806 $ Poids 81 % |
| 6 | 40, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-09-19 · 82 m · Vendu 605 000 $ (2 861 $/m²) 211,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 667 111 $ Poids 80 % |
| 7 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 647 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +26 055 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 150 183 $ Poids 78 % |
| 8 | 184, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-08-20 · 33 m · Vendu 605 000 $ (2 948 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 673 321 $ Poids 76 % |
| 9 | 46, carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-07-11 · 77 m · Vendu 660 000 $ (3 216 $/m²) 205,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +10 132 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 711 553 $ Poids 71 % |
| 10 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 617 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −13 595 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 107 403 $ Poids 71 % |
| 11 | 729, Rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-08-13 · 410 m · Vendu 915 000 $ (4 276 $/m²) 214 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 030 962 $ Poids 70 % |
| 12 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 708 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +40 016 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 921 982 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.