4 Carré DENISE-PELLETIER · Terrebonne
Valeur estimée
762 600 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 206,8 m² · constr. 2021 · terrain 219,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 800 $
Rôle antérieur 443 900 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866017685700110000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
502 900 $
Rôle antérieur
443 900 $
ID provincial
64008866017685700110000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 32 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie −10 405 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 587 017 $ Poids 97 % |
| 2 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 524 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 1 035 330 $ Poids 88 % |
| 3 | 118, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-11-10 · 73 m · Vendu 627 500 $ (2 982 $/m²) 210,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge −3 137 $ | 677 070 $ Poids 84 % |
| 4 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 462 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 425 $ · Ajust. âge +26 997 $ | 960 322 $ Poids 84 % |
| 5 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 651 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 957 214 $ Poids 82 % |
| 6 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 624 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +13 809 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 122 187 $ Poids 81 % |
| 7 | 40, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-09-19 · 24 m · Vendu 605 000 $ (2 861 $/m²) 211,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −6 722 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 651 313 $ Poids 79 % |
| 8 | 184, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-08-20 · 53 m · Vendu 605 000 $ (2 948 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 317 $ Poids 77 % |
| 9 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 702 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +29 904 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 899 420 $ Poids 73 % |
| 10 | 46, carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-07-11 · 25 m · Vendu 660 000 $ (3 216 $/m²) 205,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 694 094 $ Poids 72 % |
| 11 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 550 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −23 737 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 097 261 $ Poids 71 % |
| 12 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 830 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 340 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 341 740 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.