196 Carré DENISE-PELLETIER · Terrebonne
Valeur estimée
726 400 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 178,1 m² · constr. 2021 · terrain 216,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
216,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 400 $
Rôle antérieur 508 400 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866017685700160000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
525 900 $
Rôle antérieur
508 400 $
ID provincial
64008866017685700160000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
587 084 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-05-14 · 336 m · Vendu 765 000 $ (4 448 $/m²) 172 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +13 565 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 807 337 $ Poids 91 % |
| 2 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 205 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +25 553 $ · Ajust. âge +49 979 $ | 854 127 $ Poids 91 % |
| 3 | 1040, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-20 · 417 m · Vendu 737 000 $ (4 183 $/m²) 176,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 921 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 789 320 $ Poids 89 % |
| 4 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 142 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 914 $ Poids 87 % |
| 5 | 408, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-02-23 · 410 m · Vendu 750 000 $ (4 257 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +4 044 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 841 828 $ Poids 87 % |
| 6 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 143 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +36 274 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 831 992 $ Poids 86 % |
| 7 | 936, Av Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-04-02 · 499 m · Vendu 687 500 $ (3 953 $/m²) 173,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie +8 302 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 737 464 $ Poids 85 % |
| 8 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 633 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +3 963 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 773 956 $ Poids 83 % |
| 9 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 430 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 659 $ · Ajust. âge +26 997 $ | 893 238 $ Poids 83 % |
| 10 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 308 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 102 588 $ Poids 80 % |
| 11 | 320, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-04-01 · 616 m · Vendu 752 000 $ (4 324 $/m²) 173,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie +9 081 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 817 931 $ Poids 80 % |
| 12 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 377 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +38 216 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 815 857 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.