76 Carré DENISE-PELLETIER · Terrebonne
Valeur estimée
807 400 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 217,3 m² · constr. 2024 · terrain 199,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,3 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
199,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 900 $
Rôle antérieur 498 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866017931100020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
532 100 $
Rôle antérieur
498 500 $
ID provincial
64008866017931100020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 89 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge +11 742 $ | 610 199 $ Poids 99 % |
| 2 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 535 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 552 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 074 552 $ Poids 85 % |
| 3 | 118, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-11-10 · 52 m · Vendu 627 500 $ (2 982 $/m²) 210,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie +10 289 $ · Ajust. âge +6 275 $ | 702 140 $ Poids 84 % |
| 4 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 596 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 198 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 995 098 $ Poids 82 % |
| 5 | 40, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-09-19 · 33 m · Vendu 605 000 $ (2 861 $/m²) 211,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 675 406 $ Poids 79 % |
| 6 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 570 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +41 166 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 165 295 $ Poids 77 % |
| 7 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 528 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 119 919 $ Poids 76 % |
| 8 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 438 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 968 $ · Ajust. âge +40 496 $ | 998 363 $ Poids 74 % |
| 9 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 478 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 967 655 $ Poids 73 % |
| 10 | 184, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-08-20 · 81 m · Vendu 605 000 $ (2 948 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +17 837 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 681 871 $ Poids 73 % |
| 11 | 729, Rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-08-13 · 370 m · Vendu 915 000 $ (4 276 $/m²) 214 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 043 362 $ Poids 71 % |
| 12 | 46, carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-07-11 · 35 m · Vendu 660 000 $ (3 216 $/m²) 205,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +19 459 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 720 880 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.