40 Carré DENISE-PELLETIER · Terrebonne
Valeur estimée
793 100 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 211,5 m² · constr. 2022 · terrain 199,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,5 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
199,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 900 $
Rôle antérieur 493 400 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866017931100220000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
523 100 $
Rôle antérieur
493 400 $
ID provincial
64008866017931100220000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 56 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge +5 871 $ | 596 387 $ Poids 99 % |
| 2 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 531 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 965 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 051 215 $ Poids 88 % |
| 3 | 118, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-11-10 · 56 m · Vendu 627 500 $ (2 982 $/m²) 210,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie +1 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 216 $ Poids 85 % |
| 4 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 628 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 060 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 972 560 $ Poids 83 % |
| 5 | 1039, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-22 · 449 m · Vendu 899 900 $ (4 675 $/m²) 192,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 411 $ · Ajust. âge +31 497 $ | 975 807 $ Poids 80 % |
| 6 | 40, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-09-19 · 0 m · Vendu 605 000 $ (2 861 $/m²) 211,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 061 $ Poids 80 % |
| 7 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 600 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +26 055 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 139 683 $ Poids 80 % |
| 8 | 184, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-08-20 · 57 m · Vendu 605 000 $ (2 948 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 667 271 $ Poids 76 % |
| 9 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 543 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −13 595 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 107 403 $ Poids 74 % |
| 10 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 509 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −7 192 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 948 528 $ Poids 72 % |
| 11 | 46, carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-07-11 · 6 m · Vendu 660 000 $ (3 216 $/m²) 205,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +10 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 953 $ Poids 71 % |
| 12 | 729, Rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-08-13 · 391 m · Vendu 915 000 $ (4 276 $/m²) 214 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 021 812 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.