557 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
801 000 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 218,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 042,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 300 $
Rôle antérieur 532 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866020996200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 600 $
Valeur bâtiment
443 700 $
Rôle antérieur
532 300 $
ID provincial
64008866020996200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 305 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 916 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 870 916 $ Poids 92 % |
| 2 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 169 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 756 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 202 756 $ Poids 84 % |
| 3 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 357 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +44 293 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 031 921 $ Poids 83 % |
| 4 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 198 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 815 076 $ Poids 80 % |
| 5 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 713 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge −58 708 $ | 541 392 $ Poids 79 % |
| 6 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 540 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 934 509 $ Poids 75 % |
| 7 | 605, rue Albert-Ouimet, Terrebonne 2025-09-08 · 197 m · Vendu 545 000 $ (2 637 $/m²) 206,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 638 307 $ Poids 74 % |
| 8 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 812 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 363 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 901 863 $ Poids 72 % |
| 9 | 800, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-10-07 · 504 m · Vendu 860 000 $ (3 728 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −22 739 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 830 950 $ Poids 70 % |
| 10 | 118, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-11-10 · 649 m · Vendu 627 500 $ (2 982 $/m²) 210,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie +12 079 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 634 905 $ Poids 69 % |
| 11 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 551 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +55 075 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 812 541 $ Poids 69 % |
| 12 | 729, Rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-08-13 · 558 m · Vendu 915 000 $ (4 276 $/m²) 214 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +9 620 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 908 677 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.