485 Rue FERREOL · Terrebonne
Valeur estimée
638 900 $
Unifamiliale · 5 710 $/m² · 111,9 m² · constr. 2004 · terrain 484,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 200 $
Rôle antérieur 485 500 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866021205000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
348 200 $
Rôle antérieur
485 500 $
ID provincial
64008866021205000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 276 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 170 270 $ Poids 92 % |
| 2 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 323 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −20 328 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 695 498 $ Poids 89 % |
| 3 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 450 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +11 889 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 673 892 $ Poids 89 % |
| 4 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 692 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge +49 520 $ | 682 532 $ Poids 79 % |
| 5 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 493 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 596 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 650 054 $ Poids 78 % |
| 6 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 441 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge +51 849 $ | 692 501 $ Poids 77 % |
| 7 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 606 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +31 091 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 720 909 $ Poids 74 % |
| 8 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 218 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 912 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 524 088 $ Poids 71 % |
| 9 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 381 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie −28 845 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 687 507 $ Poids 71 % |
| 10 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 193 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −33 836 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 499 993 $ Poids 70 % |
| 11 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 120 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −32 606 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 509 078 $ Poids 67 % |
| 12 | 10, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-01-22 · 723 m · Vendu 800 000 $ (6 695 $/m²) 119,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −25 439 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 928 602 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.