497 Rue FERREOL · Terrebonne
Valeur estimée
693 700 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 147,2 m² · constr. 2003 · terrain 807 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 300 $
Rôle antérieur 663 900 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866021488900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
487 800 $
Rôle antérieur
663 900 $
ID provincial
64008866021488900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 195 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −20 134 $ · Ajust. âge −41 535 $ | 585 389 $ Poids 89 % |
| 2 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 85 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −18 905 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 578 917 $ Poids 87 % |
| 3 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 554 m · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 712 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 764 488 $ Poids 85 % |
| 4 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 557 m · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −12 662 $ · Ajust. âge −43 190 $ | 568 929 $ Poids 83 % |
| 5 | 729, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-22 · 599 m · Vendu 603 500 $ (3 981 $/m²) 151,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge −45 262 $ | 573 981 $ Poids 81 % |
| 6 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 349 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −30 440 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 682 851 $ Poids 81 % |
| 7 | 745, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-24 · 580 m · Vendu 590 000 $ (3 844 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −12 107 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 560 546 $ Poids 81 % |
| 8 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 87 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −36 426 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 630 390 $ Poids 80 % |
| 9 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 436 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 142 $ · Ajust. âge −55 791 $ | 535 967 $ Poids 78 % |
| 10 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 740 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +5 080 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 633 704 $ Poids 77 % |
| 11 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 380 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −34 372 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 661 570 $ Poids 75 % |
| 12 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 499 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −33 780 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 695 788 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.