515 Rue FERREOL · Terrebonne
Valeur estimée
620 200 $
Unifamiliale · 5 113 $/m² · 121,3 m² · constr. 2004 · terrain 487,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 700 $
Rôle antérieur 519 400 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866022227000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
379 300 $
Rôle antérieur
519 400 $
ID provincial
64008866022227000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 187 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 177 258 $ Poids 96 % |
| 2 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 173 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 812 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 546 188 $ Poids 94 % |
| 3 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 330 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +7 365 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 723 192 $ Poids 94 % |
| 4 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 378 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 676 550 $ Poids 94 % |
| 5 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 139 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −13 578 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 520 252 $ Poids 92 % |
| 6 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 140 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −13 084 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 528 600 $ Poids 88 % |
| 7 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 271 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 712 848 $ Poids 84 % |
| 8 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 464 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +37 879 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 699 881 $ Poids 74 % |
| 9 | 373, rue René Lecavalier, Terrebonne 2025-08-26 · 173 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −13 578 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 546 089 $ Poids 73 % |
| 10 | 667, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-08-28 · 208 m · Vendu 555 000 $ (4 350 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −13 701 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 553 829 $ Poids 73 % |
| 11 | 623, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-07-28 · 152 m · Vendu 585 000 $ (4 585 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −14 442 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 566 322 $ Poids 71 % |
| 12 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 853 m · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 483 855 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.