511 Rue FERREOL · Terrebonne
Valeur estimée
652 900 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 141,3 m² · constr. 2004 · terrain 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 547 900 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866022265500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
407 900 $
Rôle antérieur
547 900 $
ID provincial
64008866022265500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 170 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 210 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 593 210 $ Poids 85 % |
| 2 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 136 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +29 526 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 563 355 $ Poids 83 % |
| 3 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 506 m · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 877 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 752 523 $ Poids 79 % |
| 4 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 127 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +28 452 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 570 136 $ Poids 79 % |
| 5 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 205 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −32 133 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 576 585 $ Poids 78 % |
| 6 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 503 m · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −24 519 $ · Ajust. âge −40 105 $ | 560 156 $ Poids 78 % |
| 7 | 729, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-22 · 546 m · Vendu 603 500 $ (3 981 $/m²) 151,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie −20 501 $ · Ajust. âge −42 245 $ | 565 255 $ Poids 78 % |
| 8 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 88 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −30 172 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 570 650 $ Poids 77 % |
| 9 | 745, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-24 · 529 m · Vendu 590 000 $ (3 844 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −23 446 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 552 157 $ Poids 76 % |
| 10 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 788 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −6 447 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 622 177 $ Poids 74 % |
| 11 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 820 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 001 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 774 149 $ Poids 71 % |
| 12 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 665 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 663 093 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.