505 Rue FERREOL · Terrebonne
Valeur estimée
743 700 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 180,5 m² · constr. 2004 · terrain 555,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 800 $
Rôle antérieur 586 600 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866022362800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
444 200 $
Rôle antérieur
586 600 $
ID provincial
64008866022362800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 419 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 893 $ · Ajust. âge −64 025 $ | 911 082 $ Poids 92 % |
| 2 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 417 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 716 487 $ Poids 91 % |
| 3 | 320, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-04-01 · 416 m · Vendu 752 000 $ (4 324 $/m²) 173,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie +14 270 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 759 200 $ Poids 87 % |
| 4 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 78 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +36 208 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 706 599 $ Poids 86 % |
| 5 | 678, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-12-10 · 280 m · Vendu 225 000 $ (1 230 $/m²) 183 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 229 930 $ Poids 84 % |
| 6 | 408, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-02-23 · 486 m · Vendu 750 000 $ (4 257 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +9 152 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 783 185 $ Poids 83 % |
| 7 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 335 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 766 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 1 150 534 $ Poids 83 % |
| 8 | 460, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-05-14 · 575 m · Vendu 765 000 $ (4 448 $/m²) 172 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +18 903 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 747 649 $ Poids 81 % |
| 9 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 471 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +31 078 $ · Ajust. âge −15 378 $ | 794 296 $ Poids 81 % |
| 10 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 384 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +33 355 $ · Ajust. âge +23 363 $ | 732 634 $ Poids 81 % |
| 11 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 666 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 804 701 $ Poids 81 % |
| 12 | 722, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-11-24 · 368 m · Vendu 870 000 $ (4 723 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge −56 550 $ | 885 232 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.