501 Rue FERREOL · Terrebonne
Valeur estimée
729 800 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 173,5 m² · constr. 2004 · terrain 631,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,6 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 200 $
Rôle antérieur 586 600 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866022421200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
432 300 $
Rôle antérieur
586 600 $
ID provincial
64008866022421200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 79 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +20 940 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 691 331 $ Poids 94 % |
| 2 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 416 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 701 887 $ Poids 91 % |
| 3 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 382 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +19 118 $ · Ajust. âge +23 363 $ | 718 397 $ Poids 89 % |
| 4 | 320, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-04-01 · 416 m · Vendu 752 000 $ (4 324 $/m²) 173,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 744 065 $ Poids 89 % |
| 5 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 415 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 609 $ · Ajust. âge −64 025 $ | 892 366 $ Poids 87 % |
| 6 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 325 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +27 996 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 744 862 $ Poids 87 % |
| 7 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 486 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie +14 964 $ · Ajust. âge −15 378 $ | 778 181 $ Poids 87 % |
| 8 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 410 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 208 $ · Ajust. âge −52 692 $ | 589 416 $ Poids 86 % |
| 9 | 460, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-05-14 · 585 m · Vendu 765 000 $ (4 448 $/m²) 172 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 732 082 $ Poids 84 % |
| 10 | 408, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-02-23 · 494 m · Vendu 750 000 $ (4 257 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −5 746 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 768 288 $ Poids 84 % |
| 11 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 472 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +25 845 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 759 088 $ Poids 83 % |
| 12 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 196 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +33 353 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 642 071 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.