285 10E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
744 500 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 162,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 858,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,3 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 300 $
Rôle antérieur 580 900 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866030221300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 800 $
Valeur bâtiment
471 500 $
Rôle antérieur
580 900 $
ID provincial
64008866030221300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
600 819 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 235 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −3 054 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 649 462 $ Poids 96 % |
| 2 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 269 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +10 982 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 594 140 $ Poids 93 % |
| 3 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 425 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 632 613 $ Poids 91 % |
| 4 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 229 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +10 312 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 596 134 $ Poids 90 % |
| 5 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 523 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 656 071 $ Poids 87 % |
| 6 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 621 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 559 059 $ Poids 84 % |
| 7 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 446 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −28 574 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 642 194 $ Poids 81 % |
| 8 | 320, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-04-01 · 455 m · Vendu 752 000 $ (4 324 $/m²) 173,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie −24 649 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 682 681 $ Poids 81 % |
| 9 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 685 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 671 675 $ Poids 80 % |
| 10 | 23, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-12 · 632 m · Vendu 695 000 $ (4 038 $/m²) 172,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −19 384 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 753 880 $ Poids 78 % |
| 11 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 698 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie −10 359 $ · Ajust. âge −76 890 $ | 691 346 $ Poids 78 % |
| 12 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 738 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +10 633 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 757 138 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.