595 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
428 200 $
Unifamiliale · 5 554 $/m² · 77,1 m² · constr. 1962 · terrain 460,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 100 $
Rôle antérieur 218 600 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866030818000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
64008866030818000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
602 160 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 477 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −26 873 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 507 004 $ Poids 76 % |
| 2 | 43, rue Dante, Laval 2026-02-17 · 806 m · Vendu 545 000 $ (6 550 $/m²) 83,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −19 979 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 564 286 $ Poids 63 % |
| 3 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 984 m · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +12 124 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 523 186 $ Poids 62 % |
| 4 | 165, rue d'Amboise, Terrebonne 2026-04-24 · 963 m · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +15 736 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 504 847 $ Poids 61 % |
| 5 | 560, rue George VI, Terrebonne 2025-09-26 · 794 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −9 963 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 508 869 $ Poids 59 % |
| 6 | 545, rue de Serres, Terrebonne 2025-10-10 · 815 m · Vendu 405 000 $ (4 933 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −12 333 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 389 696 $ Poids 57 % |
| 7 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −14 895 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 561 163 $ Poids 51 % |
| 8 | 25, Terasse Debien, Laval 2026-05-04 · 672 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −26 076 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 356 337 $ Poids 49 % |
| 9 | 16, Terrasse Debien, Laval 2026-05-22 · 687 m · Vendu 500 000 $ (5 507 $/m²) 90,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −37 720 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 448 585 $ Poids 48 % |
| 10 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 985 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −38 660 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 481 527 $ Poids 43 % |
| 11 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 682 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −48 676 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 573 731 $ Poids 43 % |
| 12 | 660, rue de Serres, Terrebonne 2025-03-25 · 938 m · Vendu 560 000 $ (6 948 $/m²) 80,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie −12 159 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 566 850 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.