620 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
1 173 100 $
Unifamiliale · 5 337 $/m² · 219,8 m² · constr. 2023 · terrain 3 753,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 753,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 022 400 $
Rôle antérieur 788 100 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866030940400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 300 $
Valeur bâtiment
726 100 $
Rôle antérieur
788 100 $
ID provincial
64008866030940400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 268 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 274 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 860 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 996 060 $ Poids 92 % |
| 2 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 62 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 914 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 395 914 $ Poids 84 % |
| 3 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 335 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +47 680 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 166 558 $ Poids 82 % |
| 4 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 311 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +8 517 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 968 312 $ Poids 77 % |
| 5 | 605, rue Albert-Ouimet, Terrebonne 2025-09-08 · 89 m · Vendu 545 000 $ (2 637 $/m²) 206,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +17 270 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 667 271 $ Poids 74 % |
| 6 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 799 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie +7 393 $ · Ajust. âge +8 806 $ | 610 687 $ Poids 74 % |
| 7 | 800, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-10-07 · 473 m · Vendu 860 000 $ (3 728 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −20 316 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 958 073 $ Poids 71 % |
| 8 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 654 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +4 316 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 125 314 $ Poids 71 % |
| 9 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 515 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +57 872 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 935 688 $ Poids 69 % |
| 10 | 24, Terrasse Debien, Laval 2025-11-27 · 581 m · Vendu 889 000 $ (4 390 $/m²) 202,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +37 975 $ · Ajust. âge +88 900 $ | 1 098 153 $ Poids 67 % |
| 11 | 118, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-11-10 · 727 m · Vendu 627 500 $ (2 982 $/m²) 210,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie +14 017 $ · Ajust. âge +3 138 $ | 702 731 $ Poids 65 % |
| 12 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 926 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 409 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 075 534 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.