618 Rue ANNE-HEBERT · Terrebonne
Valeur estimée
1 068 500 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 246,5 m² · constr. 2016 · terrain 584,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,6 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
977 100 $
Rôle antérieur 751 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866031675600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 700 $
Valeur bâtiment
685 400 $
Rôle antérieur
751 900 $
ID provincial
64008866031675600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 086 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 034 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
604 250 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 303 m · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie −15 963 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 1 153 688 $ Poids 82 % |
| 2 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 259 m · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 916 $ · Ajust. âge +10 870 $ | 1 039 954 $ Poids 77 % |
| 3 | 800, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-10-07 · 396 m · Vendu 860 000 $ (3 728 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +29 450 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 977 739 $ Poids 71 % |
| 4 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 601 m · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 897 729 $ Poids 66 % |
| 5 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 203 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 337 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 1 023 637 $ Poids 66 % |
| 6 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 644 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie +43 949 $ · Ajust. âge −11 742 $ | 626 694 $ Poids 63 % |
| 7 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 934 m · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −24 641 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 854 321 $ Poids 63 % |
| 8 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 304 m · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie −44 673 $ · Ajust. âge +11 185 $ | 1 144 023 $ Poids 63 % |
| 9 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 214 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +59 052 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 990 322 $ Poids 62 % |
| 10 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 572 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +61 933 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 1 159 431 $ Poids 59 % |
| 11 | 855, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-06-27 · 544 m · Vendu 920 000 $ (3 972 $/m²) 231,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +29 594 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 034 764 $ Poids 58 % |
| 12 | 830, rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-07-11 · 551 m · Vendu 950 000 $ (4 167 $/m²) 228 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +38 542 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 043 413 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.