612 Rue ANNE-HEBERT · Terrebonne
Valeur estimée
1 012 700 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 219,1 m² · constr. 2015 · terrain 658,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,7 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
966 900 $
Rôle antérieur 741 300 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866031723400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 400 $
Valeur bâtiment
661 500 $
Rôle antérieur
741 300 $
ID provincial
64008866031723400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-17 · 207 m · Vendu 940 000 $ (4 530 $/m²) 207,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 275 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 956 875 $ Poids 93 % |
| 2 | 717, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-04-22 · 256 m · Vendu 1 050 000 $ (5 211 $/m²) 201,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +45 856 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 122 734 $ Poids 85 % |
| 3 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 196 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 675 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 1 343 275 $ Poids 83 % |
| 4 | 650, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-06-25 · 666 m · Vendu 587 084 $ (2 738 $/m²) 214,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie +6 435 $ · Ajust. âge −14 677 $ | 586 245 $ Poids 81 % |
| 5 | 491, rue de Compostelle, Terrebonne 2025-10-03 · 224 m · Vendu 815 000 $ (3 785 $/m²) 215,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 934 387 $ Poids 79 % |
| 6 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 582 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 1 095 604 $ Poids 73 % |
| 7 | 605, rue Albert-Ouimet, Terrebonne 2025-09-08 · 222 m · Vendu 545 000 $ (2 637 $/m²) 206,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +16 347 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 666 348 $ Poids 73 % |
| 8 | 800, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-10-07 · 403 m · Vendu 860 000 $ (3 728 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −21 621 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 922 368 $ Poids 73 % |
| 9 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 451 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +56 366 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 900 982 $ Poids 71 % |
| 10 | 118, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2025-11-10 · 592 m · Vendu 627 500 $ (2 982 $/m²) 210,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 076 $ · Ajust. superficie +12 974 $ · Ajust. âge −21 963 $ | 676 587 $ Poids 71 % |
| 11 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 832 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 769 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 034 894 $ Poids 70 % |
| 12 | 729, Rue Judith-Jasmin, Terrebonne 2025-08-13 · 464 m · Vendu 915 000 $ (4 276 $/m²) 214 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +10 903 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 1 006 035 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.