645 Rue ANNE-HEBERT · Terrebonne
Valeur estimée
543 400 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 125,6 m² · constr. 2016 · terrain 207,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
207,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 500 $
Rôle antérieur 369 800 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866032946101100000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
369 800 $
ID provincial
64008866032946101100000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 69 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 702 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 592 298 $ Poids 99 % |
| 2 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 75 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 562 519 $ Poids 97 % |
| 3 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 57 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 330 $ Poids 92 % |
| 4 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 507 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 730 070 $ Poids 88 % |
| 5 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 357 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 190 955 $ Poids 88 % |
| 6 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 485 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +20 034 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 777 860 $ Poids 85 % |
| 7 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 418 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie +8 087 $ · Ajust. âge +36 355 $ | 764 099 $ Poids 80 % |
| 8 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 693 m · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 491 288 $ Poids 78 % |
| 9 | 667, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-08-28 · 69 m · Vendu 555 000 $ (4 350 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 480 $ Poids 77 % |
| 10 | 373, rue René Lecavalier, Terrebonne 2025-08-26 · 69 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 588 356 $ Poids 77 % |
| 11 | 623, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-07-28 · 30 m · Vendu 585 000 $ (4 585 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 279 $ Poids 74 % |
| 12 | 10, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-01-22 · 703 m · Vendu 800 000 $ (6 695 $/m²) 119,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +20 418 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 974 460 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.