613 Rue ANNE-HEBERT · Terrebonne
Valeur estimée
574 600 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 127,6 m² · constr. 2016 · terrain 217,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
217,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 395 300 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866032946101140000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
342 300 $
Rôle antérieur
395 300 $
ID provincial
64008866032946101140000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
603 500 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 110 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 597 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 97 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 566 829 $ Poids 97 % |
| 3 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 0 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 484 $ Poids 93 % |
| 4 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 500 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 657 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 735 707 $ Poids 87 % |
| 5 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 326 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +7 360 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 192 442 $ Poids 86 % |
| 6 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 433 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +25 926 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 783 753 $ Poids 84 % |
| 7 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 401 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie +13 479 $ · Ajust. âge +36 355 $ | 769 491 $ Poids 79 % |
| 8 | 667, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-08-28 · 123 m · Vendu 555 000 $ (4 350 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 830 $ Poids 77 % |
| 9 | 373, rue René Lecavalier, Terrebonne 2025-08-26 · 110 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 592 667 $ Poids 77 % |
| 10 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 714 m · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 494 745 $ Poids 76 % |
| 11 | 623, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-07-28 · 27 m · Vendu 585 000 $ (4 585 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 864 $ Poids 74 % |
| 12 | 10, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-01-22 · 701 m · Vendu 800 000 $ (6 695 $/m²) 119,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +27 113 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 981 154 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.