397 Rue RENE-LECAVALIER · Terrebonne
Valeur estimée
664 700 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 157,1 m² · constr. 2017 · terrain 247 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
247 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 700 $
Rôle antérieur 537 200 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866032946101260000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
491 400 $
Rôle antérieur
537 200 $
ID provincial
64008866032946101260000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 43 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 650 253 $ Poids 98 % |
| 2 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 150 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −14 832 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 702 034 $ Poids 95 % |
| 3 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 149 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 639 822 $ Poids 93 % |
| 4 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 387 m · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 411 $ Poids 93 % |
| 5 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 410 m · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 015 $ Poids 91 % |
| 6 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 437 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 189 $ · Ajust. âge −12 398 $ | 598 313 $ Poids 90 % |
| 7 | 745, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-24 · 422 m · Vendu 590 000 $ (3 844 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +6 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 872 $ Poids 89 % |
| 8 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 478 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 754 898 $ Poids 88 % |
| 9 | 729, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-22 · 445 m · Vendu 603 500 $ (3 981 $/m²) 151,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie +10 947 $ · Ajust. âge −3 017 $ | 635 931 $ Poids 87 % |
| 10 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 522 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −11 336 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 769 683 $ Poids 86 % |
| 11 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 610 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −14 237 $ · Ajust. âge +66 750 $ | 728 430 $ Poids 81 % |
| 12 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 562 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie −22 791 $ · Ajust. âge +34 601 $ | 790 405 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.