381 Rue RENE-LECAVALIER · Terrebonne
Valeur estimée
697 100 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 163,8 m² · constr. 2018 · terrain 264,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
264,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 600 $
Rôle antérieur 543 500 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866032946101280000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
495 100 $
Rôle antérieur
543 500 $
ID provincial
64008866032946101280000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 123 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 720 223 $ Poids 98 % |
| 2 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 17 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +13 626 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 667 074 $ Poids 95 % |
| 3 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 438 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 637 $ · Ajust. âge −9 298 $ | 614 239 $ Poids 92 % |
| 4 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 122 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +12 794 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 655 616 $ Poids 91 % |
| 5 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 462 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 773 359 $ Poids 89 % |
| 6 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 217 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −25 863 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 733 105 $ Poids 89 % |
| 7 | 320, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-04-01 · 216 m · Vendu 752 000 $ (4 324 $/m²) 173,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie −21 838 $ · Ajust. âge +15 040 $ | 775 732 $ Poids 88 % |
| 8 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 521 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 788 547 $ Poids 87 % |
| 9 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 411 m · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 767 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 872 967 $ Poids 87 % |
| 10 | 460, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-05-14 · 463 m · Vendu 765 000 $ (4 448 $/m²) 172 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −18 235 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 764 061 $ Poids 85 % |
| 11 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 581 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge +66 750 $ | 742 057 $ Poids 85 % |
| 12 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 558 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie −7 367 $ · Ajust. âge +38 445 $ | 809 674 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.