363 Rue RENE-LECAVALIER · Terrebonne
Valeur estimée
697 200 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 166,4 m² · constr. 2017 · terrain 236,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
236,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 100 $
Rôle antérieur 536 000 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866032946101390000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
502 900 $
Rôle antérieur
536 000 $
ID provincial
64008866032946101390000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
600 819 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 60 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 722 319 $ Poids 98 % |
| 2 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 80 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +18 914 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 669 166 $ Poids 93 % |
| 3 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 384 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge −12 398 $ | 616 117 $ Poids 92 % |
| 4 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 389 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +12 220 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 775 561 $ Poids 91 % |
| 5 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 287 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −20 440 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 734 853 $ Poids 90 % |
| 6 | 320, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-04-01 · 284 m · Vendu 752 000 $ (4 324 $/m²) 173,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie −16 216 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 777 594 $ Poids 89 % |
| 7 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 62 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +17 759 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 657 581 $ Poids 89 % |
| 8 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 463 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +9 749 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 790 767 $ Poids 89 % |
| 9 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 496 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge +34 601 $ | 811 815 $ Poids 88 % |
| 10 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 520 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge +66 750 $ | 747 345 $ Poids 88 % |
| 11 | 460, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-05-14 · 470 m · Vendu 765 000 $ (4 448 $/m²) 172 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −12 453 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 766 018 $ Poids 87 % |
| 12 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 419 m · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 890 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.