609 Rue ANNE-HEBERT · Terrebonne
Valeur estimée
657 200 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 153,3 m² · constr. 2018 · terrain 244,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
244,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 900 $
Rôle antérieur 522 700 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866032946101560000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
476 100 $
Rôle antérieur
522 700 $
ID provincial
64008866032946101560000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
603 500 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 117 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −7 728 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 645 719 $ Poids 96 % |
| 2 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 21 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −7 257 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 635 565 $ Poids 93 % |
| 3 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 28 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −23 121 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 697 320 $ Poids 91 % |
| 4 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 492 m · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 844 200 $ Poids 90 % |
| 5 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 383 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −16 886 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 750 030 $ Poids 89 % |
| 6 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 501 m · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge +3 085 $ | 627 463 $ Poids 88 % |
| 7 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 424 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 464 $ · Ajust. âge −9 298 $ | 594 137 $ Poids 88 % |
| 8 | 745, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-24 · 521 m · Vendu 590 000 $ (3 844 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 616 519 $ Poids 86 % |
| 9 | 729, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-22 · 541 m · Vendu 603 500 $ (3 981 $/m²) 151,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie +3 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 385 $ Poids 85 % |
| 10 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 496 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −19 951 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 764 742 $ Poids 84 % |
| 11 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 459 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −21 965 $ · Ajust. âge +66 750 $ | 720 702 $ Poids 83 % |
| 12 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 520 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie −31 539 $ · Ajust. âge +38 445 $ | 785 502 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.