351 Rue RENE-LECAVALIER · Terrebonne
Valeur estimée
711 600 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 166,4 m² · constr. 2019 · terrain 262,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
262,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 500 $
Rôle antérieur 554 700 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866032946101570000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
505 300 $
Rôle antérieur
554 700 $
ID provincial
64008866032946101570000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
602 160 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 28 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 469 $ Poids 98 % |
| 2 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 99 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +18 914 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 675 556 $ Poids 92 % |
| 3 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 390 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge −6 199 $ | 622 316 $ Poids 92 % |
| 4 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 374 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +12 220 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 782 711 $ Poids 91 % |
| 5 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 315 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −20 440 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 742 203 $ Poids 90 % |
| 6 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 30 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +17 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 581 $ Poids 89 % |
| 7 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 488 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge +66 750 $ | 747 345 $ Poids 89 % |
| 8 | 320, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-04-01 · 313 m · Vendu 752 000 $ (4 324 $/m²) 173,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie −16 216 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 785 114 $ Poids 89 % |
| 9 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 466 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +9 749 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 798 117 $ Poids 89 % |
| 10 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 494 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge +42 290 $ | 819 504 $ Poids 88 % |
| 11 | 460, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-05-14 · 498 m · Vendu 765 000 $ (4 448 $/m²) 172 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −12 453 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 773 668 $ Poids 86 % |
| 12 | 619, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-01-21 · 438 m · Vendu 85 000 $ (515 $/m²) 165,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +335 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 98 727 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.