347 Rue RENE-LECAVALIER · Terrebonne
Valeur estimée
682 800 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 157,6 m² · constr. 2018 · terrain 226,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
226,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 400 $
Rôle antérieur 573 800 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866032946101590000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
538 100 $
Rôle antérieur
573 800 $
ID provincial
64008866032946101590000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
602 160 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 94 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 654 464 $ Poids 97 % |
| 2 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 28 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −13 742 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 706 699 $ Poids 96 % |
| 3 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 27 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 643 777 $ Poids 94 % |
| 4 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 402 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 232 $ · Ajust. âge −9 298 $ | 602 369 $ Poids 92 % |
| 5 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 383 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −7 332 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 759 584 $ Poids 92 % |
| 6 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 456 m · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 781 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 855 981 $ Poids 90 % |
| 7 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 465 m · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +8 240 $ · Ajust. âge +3 085 $ | 636 105 $ Poids 88 % |
| 8 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 478 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −10 202 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 774 491 $ Poids 88 % |
| 9 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 488 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −13 220 $ · Ajust. âge +66 750 $ | 729 447 $ Poids 87 % |
| 10 | 745, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-24 · 484 m · Vendu 590 000 $ (3 844 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +7 879 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 624 783 $ Poids 86 % |
| 11 | 729, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-22 · 505 m · Vendu 603 500 $ (3 981 $/m²) 151,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie +11 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 944 $ Poids 85 % |
| 12 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 506 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie −21 640 $ · Ajust. âge +38 445 $ | 795 401 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.