343 Rue RENE-LECAVALIER · Terrebonne
Valeur estimée
713 500 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 163,8 m² · constr. 2019 · terrain 262,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
262,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 600 $
Rôle antérieur 581 200 $ +8.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866032946101610000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
524 400 $
Rôle antérieur
581 200 $
ID provincial
64008866032946101610000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
603 500 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 32 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 798 $ Poids 99 % |
| 2 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 90 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +13 626 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 670 269 $ Poids 95 % |
| 3 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 415 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 637 $ · Ajust. âge −6 199 $ | 617 338 $ Poids 92 % |
| 4 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 393 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 776 934 $ Poids 92 % |
| 5 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 29 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +12 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 616 $ Poids 92 % |
| 6 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 488 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge +66 750 $ | 742 057 $ Poids 89 % |
| 7 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 490 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 792 222 $ Poids 88 % |
| 8 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 517 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie −7 367 $ · Ajust. âge +42 290 $ | 813 518 $ Poids 87 % |
| 9 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 309 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −25 863 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 736 780 $ Poids 87 % |
| 10 | 320, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-04-01 · 309 m · Vendu 752 000 $ (4 324 $/m²) 173,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie −21 838 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 779 492 $ Poids 86 % |
| 11 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 464 m · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 767 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 877 167 $ Poids 85 % |
| 12 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 474 m · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +20 701 $ · Ajust. âge +6 170 $ | 651 651 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.