605 Rue RENE-LECAVALIER · Terrebonne
Valeur estimée
557 000 $
Unifamiliale · 5 064 $/m² · 110 m² · constr. 2016 · terrain 137 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
137 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 100 $
Rôle antérieur 401 100 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866036911700010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
377 300 $
Rôle antérieur
401 100 $
ID provincial
64008866036911700010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
594 823 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 508 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 668 638 $ Poids 88 % |
| 2 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 390 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 179 357 $ Poids 86 % |
| 3 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 315 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 951 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 686 099 $ Poids 78 % |
| 4 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 638 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −25 926 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 731 901 $ Poids 75 % |
| 5 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 324 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie −33 967 $ · Ajust. âge +36 355 $ | 722 045 $ Poids 67 % |
| 6 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 306 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 379 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 555 621 $ Poids 64 % |
| 7 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 888 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +25 300 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 715 118 $ Poids 64 % |
| 8 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 992 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 689 552 $ Poids 63 % |
| 9 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 836 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge +57 610 $ | 693 180 $ Poids 62 % |
| 10 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 307 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −37 931 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 528 898 $ Poids 62 % |
| 11 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 404 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −36 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 932 $ Poids 57 % |
| 12 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 986 m · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −21 360 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 588 351 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.