617 Rue RENE-LECAVALIER · Terrebonne
Valeur estimée
674 100 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 138,6 m² · constr. 2015 · terrain 173,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
173,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 900 $
Rôle antérieur 609 100 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866036911700010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
598 200 $
Rôle antérieur
609 100 $
ID provincial
64008866036911700010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
594 823 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 306 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 862 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 619 862 $ Poids 87 % |
| 2 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 307 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +23 707 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 587 786 $ Poids 84 % |
| 3 | 729, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-22 · 171 m · Vendu 603 500 $ (3 981 $/m²) 151,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie −25 876 $ · Ajust. âge −9 052 $ | 593 073 $ Poids 83 % |
| 4 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 136 m · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 274 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 791 326 $ Poids 83 % |
| 5 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 129 m · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −29 946 $ · Ajust. âge −6 170 $ | 588 665 $ Poids 81 % |
| 6 | 745, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-24 · 154 m · Vendu 590 000 $ (3 844 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −28 635 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 579 418 $ Poids 80 % |
| 7 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 404 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +22 845 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 593 679 $ Poids 78 % |
| 8 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 315 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 662 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 763 262 $ Poids 77 % |
| 9 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 328 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −37 624 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 606 238 $ Poids 70 % |
| 10 | 824, rue Paul-Antoine-Giguère, Terrebonne 2025-11-03 · 246 m · Vendu 733 000 $ (4 769 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 840 $ · Ajust. superficie −36 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 834 $ Poids 68 % |
| 11 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 324 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie +43 132 $ · Ajust. âge +33 050 $ | 795 839 $ Poids 67 % |
| 12 | 373, rue René Lecavalier, Terrebonne 2025-08-26 · 306 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +23 707 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 613 624 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.