625 Rue RENE-LECAVALIER app. 102 app. 102 · Terrebonne
Valeur estimée
566 500 $
Unifamiliale · 5 036 $/m² · 112,5 m² · constr. 2018 · terrain 135,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
135,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 900 $
Rôle antérieur 405 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866036911700020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
382 300 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
64008866036911700020002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 357 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 182 966 $ Poids 90 % |
| 2 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 279 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 904 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 700 046 $ Poids 85 % |
| 3 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 526 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 675 551 $ Poids 85 % |
| 4 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 606 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −18 561 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 746 266 $ Poids 80 % |
| 5 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 286 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie −27 227 $ · Ajust. âge +42 965 $ | 735 395 $ Poids 74 % |
| 6 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 303 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 502 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 567 498 $ Poids 72 % |
| 7 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 301 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −32 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 786 $ Poids 70 % |
| 8 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 396 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −31 360 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 547 424 $ Poids 65 % |
| 9 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 957 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +7 900 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 696 605 $ Poids 65 % |
| 10 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 807 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +12 838 $ · Ajust. âge +57 610 $ | 699 867 $ Poids 62 % |
| 11 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 854 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +32 920 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 722 738 $ Poids 62 % |
| 12 | 1200, rue Rémi-Gadbois, Terrebonne 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 548 000 $ (4 593 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −15 618 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 594 092 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.