625 Rue RENE-LECAVALIER app. 103 app. 103 · Terrebonne
Valeur estimée
587 600 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 128,7 m² · constr. 2018 · terrain 154,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
154,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 200 $
Rôle antérieur 455 800 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866036911700020003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
433 000 $
Rôle antérieur
455 800 $
ID provincial
64008866036911700020003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 303 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 605 586 $ Poids 96 % |
| 2 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 301 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 700 $ Poids 93 % |
| 3 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 279 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 757 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 745 707 $ Poids 93 % |
| 4 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 396 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 581 068 $ Poids 87 % |
| 5 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 357 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +8 178 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 195 009 $ Poids 83 % |
| 6 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 286 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie +16 444 $ · Ajust. âge +42 965 $ | 779 066 $ Poids 81 % |
| 7 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 606 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 793 993 $ Poids 76 % |
| 8 | 373, rue René Lecavalier, Terrebonne 2025-08-26 · 303 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 600 537 $ Poids 74 % |
| 9 | 667, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-08-28 · 323 m · Vendu 555 000 $ (4 350 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 608 772 $ Poids 74 % |
| 10 | 623, Rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-07-28 · 380 m · Vendu 585 000 $ (4 585 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 624 236 $ Poids 70 % |
| 11 | 673, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-06-13 · 330 m · Vendu 539 500 $ (4 228 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +2 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 375 $ Poids 66 % |
| 12 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 496 646 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.