625 Rue RENE-LECAVALIER app. 203 app. 203 · Terrebonne
Valeur estimée
602 600 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 134,3 m² · constr. 2018 · terrain 161,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
161,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 300 $
Rôle antérieur 467 200 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866036911700020006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
444 400 $
Rôle antérieur
467 200 $
ID provincial
64008866036911700020006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 303 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 752 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 618 752 $ Poids 92 % |
| 2 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 301 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +14 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 769 $ Poids 90 % |
| 3 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 279 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 542 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 761 492 $ Poids 85 % |
| 4 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 396 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +13 915 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 592 698 $ Poids 83 % |
| 5 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 286 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie +31 540 $ · Ajust. âge +42 965 $ | 794 162 $ Poids 74 % |
| 6 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 357 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +12 341 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 199 172 $ Poids 73 % |
| 7 | 729, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-22 · 193 m · Vendu 603 500 $ (3 981 $/m²) 151,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie −34 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 567 $ Poids 73 % |
| 8 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 167 m · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 055 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 792 145 $ Poids 72 % |
| 9 | 373, rue René Lecavalier, Terrebonne 2025-08-26 · 303 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +14 440 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 612 606 $ Poids 71 % |
| 10 | 667, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-08-28 · 323 m · Vendu 555 000 $ (4 350 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +14 571 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 620 951 $ Poids 71 % |
| 11 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 149 m · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −38 588 $ · Ajust. âge +3 085 $ | 589 278 $ Poids 70 % |
| 12 | 745, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-24 · 179 m · Vendu 590 000 $ (3 844 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −36 899 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 580 004 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.