603 Rue RENE-LECAVALIER · Terrebonne
Valeur estimée
678 000 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 148,6 m² · constr. 2015 · terrain 239,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
239,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 600 $
Rôle antérieur 582 500 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866036911700070004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
559 500 $
Rôle antérieur
582 500 $
ID provincial
64008866036911700070004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
594 823 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-07-30 · 136 m · Vendu 840 000 $ (5 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 877 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 818 723 $ Poids 97 % |
| 2 | 701, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-05-29 · 129 m · Vendu 617 000 $ (4 020 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −9 848 $ · Ajust. âge −6 170 $ | 608 762 $ Poids 96 % |
| 3 | 729, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-22 · 171 m · Vendu 603 500 $ (3 981 $/m²) 151,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +24 501 $ · Ajust. superficie −5 971 $ · Ajust. âge −9 052 $ | 612 977 $ Poids 95 % |
| 4 | 745, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-24 · 154 m · Vendu 590 000 $ (3 844 $/m²) 153,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 598 636 $ Poids 94 % |
| 5 | 665, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-05-08 · 328 m · Vendu 639 000 $ (4 067 $/m²) 157,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −17 287 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 626 576 $ Poids 88 % |
| 6 | 123, Carré Denise-Pelletier, Terrebonne 2026-08-04 · 256 m · Vendu 619 900 $ (3 829 $/m²) 161,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 462 $ · Ajust. âge −18 597 $ | 575 841 $ Poids 85 % |
| 7 | 339, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-03-02 · 354 m · Vendu 600 000 $ (3 819 $/m²) 157,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −16 232 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 617 590 $ Poids 84 % |
| 8 | 657, rue D'Évolène, Terrebonne 2026-06-04 · 340 m · Vendu 735 000 $ (4 534 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −30 606 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 743 062 $ Poids 82 % |
| 9 | 595, rue de Bétusy, Terrebonne 2026-06-08 · 445 m · Vendu 715 000 $ (4 444 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −27 329 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 728 862 $ Poids 81 % |
| 10 | 824, rue Paul-Antoine-Giguère, Terrebonne 2025-11-03 · 246 m · Vendu 733 000 $ (4 769 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 840 $ · Ajust. superficie −12 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 679 $ Poids 81 % |
| 11 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 349 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −33 372 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 676 343 $ Poids 79 % |
| 12 | 681, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-05-27 · 403 m · Vendu 768 900 $ (4 604 $/m²) 167 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 696 $ · Ajust. superficie −42 359 $ · Ajust. âge +26 912 $ | 763 149 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.