630 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
701 200 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 179,8 m² · constr. 1845 · terrain 4 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 562,1 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 800 $
Rôle antérieur 453 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
866040331900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1845
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 300 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
453 300 $
ID provincial
64008866040331900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-07-23 · 321 m · Vendu 985 000 $ (5 347 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 764 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 874 736 $ Poids 94 % |
| 2 | 312, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-06-25 · 368 m · Vendu 735 000 $ (4 171 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +7 509 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 678 277 $ Poids 93 % |
| 3 | 320, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2026-04-01 · 380 m · Vendu 752 000 $ (4 324 $/m²) 173,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 530 $ · Ajust. superficie +12 757 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 720 087 $ Poids 88 % |
| 4 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 75 m · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 005 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 078 995 $ Poids 86 % |
| 5 | 678, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-12-10 · 211 m · Vendu 225 000 $ (1 230 $/m²) 183 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 220 499 $ Poids 86 % |
| 6 | 341, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-06-03 · 258 m · Vendu 715 000 $ (4 362 $/m²) 163,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +34 681 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 687 197 $ Poids 84 % |
| 7 | 23, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-12 · 577 m · Vendu 695 000 $ (4 038 $/m²) 172,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +15 548 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 649 811 $ Poids 83 % |
| 8 | 722, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-11-24 · 280 m · Vendu 870 000 $ (4 723 $/m²) 184,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −10 391 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 853 129 $ Poids 83 % |
| 9 | 818, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-05-25 · 479 m · Vendu 830 000 $ (4 303 $/m²) 192,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −28 183 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 729 283 $ Poids 81 % |
| 10 | 408, rue Thérèse-Casgrain, Terrebonne 2026-02-23 · 586 m · Vendu 750 000 $ (4 257 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 744 196 $ Poids 80 % |
| 11 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 535 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +31 931 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 641 098 $ Poids 77 % |
| 12 | 308, rue Roger-Lemelin, Terrebonne 2025-10-10 · 362 m · Vendu 725 000 $ (4 115 $/m²) 176,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 727 087 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.